Η ασφάλεια στην κατοικία δεν περιορίζεται αποκλειστικά στο εσωτερικό του διαμερίσματος. Οι κοινόχρηστοι χώροι στις πολυκατοικίες – όπως η είσοδος, η πυλωτή, οι αποθήκες και οι διάδρομοι – είναι επίσης ευάλωτοι και απαιτούν την ανάλογη προσοχή. Η συχνότητα κλοπών σε αποθήκες, οι διαρρήξεις σε πιλοτές, αλλά και η πρόσβαση άγνωστων προσώπων στον χώρο, καθιστούν τα συστήματα ασφαλείας στις πολυκατοικίες ένα θέμα που αφορά όλους τους κατοίκους.
Τα τελευταία χρόνια, με τη βοήθεια της τεχνολογίας, έχουν αναπτυχθεί αρκετές επιλογές που ενισχύουν την ασφάλεια, περιορίζοντας τους κινδύνους. Ωστόσο, η εγκατάσταση τέτοιων συστημάτων συνοδεύεται από νομικές και ηθικές υποχρεώσεις – ειδικά όταν πρόκειται για κοινόχρηστους χώρους.
Γιατί είναι απαραίτητα τα συστήματα ασφαλείας στις πολυκατοικίες;
Σε αντίθεση με τις μονοκατοικίες, οι πολυκατοικίες είναι ανοιχτά συστήματα, όπου πολλοί άνθρωποι – κάτοικοι, επισκέπτες, διανομείς – έχουν πρόσβαση καθημερινά. Η ύπαρξη πολλών εισόδων (κύρια είσοδος, γκαράζ, πυλωτή, αυλή) δημιουργεί σημεία ευπάθειας. Επιπλέον, οι κοινόχρηστοι χώροι δεν έχουν πάντα συνεχή εποπτεία, ενώ τα διαμερίσματα μπορεί να μένουν άδεια για μεγάλα χρονικά διαστήματα.
Διαβάστε ακόμα: Μαζικές συναυλίες: Τι πρέπει να γνωρίζουμε
Η πρόληψη μέσω της τεχνολογίας, όπως κάμερες, συναγερμοί ή συστήματα ελέγχου πρόσβασης, ενισχύει σημαντικά το αίσθημα ασφάλειας και λειτουργεί αποτρεπτικά απέναντι σε παραβατικές συμπεριφορές.
Τι λέει ο νόμος για τις κάμερες και τα συστήματα παρακολούθησης στις πολυκατοικίες;
Η εγκατάσταση κάμερας σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας επιτρέπεται, αλλά υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Σύμφωνα με την Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα:
- Απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών, συνήθως με αυξημένη πλειοψηφία.
- Η κάμερα πρέπει να καταγράφει μόνο τον χώρο για τον οποίο τοποθετήθηκε (π.χ. είσοδος, πυλωτή) και να μην “βλέπει” πόρτες διαμερισμάτων, μπαλκόνια ή προσωπικούς χώρους.
- Η καταγραφή ήχου απαγορεύεται αυστηρά.
- Ο διαχειριστής (ή άλλο εξουσιοδοτημένο πρόσωπο) είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση των δεδομένων, τα οποία πρέπει να διατηρούνται μόνο για σύντομο χρονικό διάστημα (συνήθως 15 ημέρες).
- Είναι υποχρεωτική η ενημέρωση με σχετική σήμανση, π.χ. “Ο χώρος παρακολουθείται για λόγους ασφαλείας”.
Ποιες επιλογές υπάρχουν για την ασφάλεια;
Οι πιο συχνές λύσεις που εφαρμόζονται σε πολυκατοικίες περιλαμβάνουν:
- Συστήματα παρακολούθησης (κάμερες) στην είσοδο και σε ευαίσθητα σημεία.
- Συστήματα ελέγχου πρόσβασης με κάρτες, πληκτρολόγια ή ψηφιακά θυροτηλέφωνα με κάμερα.
- Συναγερμοί σε αποθήκες και απομονωμένους χώρους.
- Αυτόματος φωτισμός σε σημεία χαμηλής ορατότητας.
Η επιλογή του συστήματος εξαρτάται από τις ανάγκες της κάθε πολυκατοικίας και φυσικά από τη συμφωνία των ενοίκων. Σε πολλές περιπτώσεις, η πιο ουσιαστική πρόκληση δεν είναι η τεχνολογία, αλλά η συναίνεση των ιδιοκτητών.
Η ασφάλεια σε μια πολυκατοικία είναι ευθύνη όλων. Η σωστή επιλογή και χρήση των συστημάτων ασφαλείας, σε συνδυασμό με τον σεβασμό στην ιδιωτικότητα και τη νομοθεσία, μπορεί να εξασφαλίσει ένα πιο ασφαλές και λειτουργικό περιβάλλον για όλους. Πριν από κάθε ενέργεια, είναι σημαντικό να υπάρχει διάλογος, διαφάνεια και κοινή απόφαση, με στόχο την προστασία, όχι τον έλεγχο.